Como calcular o metro quadrado de um terreno: guia completo para proprietários e investidores

Se você está pensando em comprar um terreno ou construir em um que já possui, um dos primeiros passos é calcular o metro quadrado do terreno. Essa medida é importante para avaliar o valor do terreno, bem como para planejar o tamanho da construção que será feita nele.

Existem algumas formas de calcular o metro quadrado de um terreno. A seguir, apresentamos duas das principais:

 1º Método manual:

Terreno regular

• Meça a largura e comprimento do terreno com uma trena;
• Multiplique os valores obtidos (largura x comprimento) para obter a área total do terreno;
• Divida a área total do terreno pelo número de metros quadrados de um metro de régua para obter o valor em metros quadrados.

Imagem: Arquivo Pessoal

Terreno irregular

Calculando o metro quadrado de um terreno irregular manualmente

Em alguns casos, o terreno pode possuir lados com medidas diferentes, o que torna o cálculo da metragem quadrada um pouco mais complexo. Nesses casos, é necessário conhecer a média entre os lados para, então, calcular a metragem total.

Como exemplo, imagine um terreno hipotético com 10 metros de frente, 10,8 metros de fundo, 20 metros de comprimento direito e 16 metros de comprimento esquerdo.

Para calcular a metragem quadrada desse terreno, é preciso primeiro encontrar a média entre a metragem da frente e a do fundo. Neste caso, basta somar os dois valores (10 + 10,8 = 20,8) e dividir o resultado por dois, o que resulta em 10,4.

Em seguida, somamos os lados do terreno. Considerando que o lado direito tem 20 metros e o lado esquerdo tem 16 metros, a soma é de 36 metros. Dividindo esse valor por dois, encontramos 18.

Por fim, multiplicamos a média da frente com fundo (10,4) pelo valor da soma dos lados (18). O resultado é 187,2 m².

Imagem: Arquivo Pessoal

Com esses passos simples, é possível calcular manualmente a metragem quadrada de um terreno irregular. É importante lembrar que, em casos mais complexos, pode ser necessário contar com a ajuda de um profissional especializado em topografia ou engenharia.

2º Método eletrônico:

• Utilize um aplicativo ou site que realize a medição por meio de imagens de satélite;
• Selecione o terreno no mapa;
• O programa realizará o cálculo automaticamente, fornecendo o valor em metros quadrados.

Exemplo utilizando o Google Maps

Imagem: Arquivo Pessoal

Esse método costuma ser mais rápido e prático, porém, pode apresentar alguma margem de erro, dependendo da precisão das imagens de satélite utilizadas.

Independentemente do método escolhido, é importante lembrar que o valor do metro quadrado de um terreno pode variar bastante dependendo da localização, infraestrutura da região e outros fatores. Por isso, é importante realizar uma avaliação completa antes de realizar qualquer compra ou construção.

Ao calcular o metro quadrado do terreno, você terá uma ideia mais clara do valor do imóvel e poderá planejar sua construção com mais precisão. Lembre-se de sempre considerar todos os aspectos envolvidos no processo e buscar ajuda de profissionais qualificados para realizar a avaliação do terreno.

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