Trincas e rachaduras na parede: causas, tipos e como resolver.

As rachaduras em paredes são um problema comum em construções de alvenaria e concreto, gerando muita preocupação para os moradores afetados. Isso acontece devido à baixa elasticidade desses materiais, tornando-os mais vulneráveis a movimentações estruturais. As rachaduras surgem como forma de aliviar a tensão nas estruturas quando a força aplicada é maior do que sua capacidade de resistência.

Embora as correções possam ser realizadas, as rachaduras podem reaparecer, pois se trata de uma situação recorrente. No entanto, é importante lembrar que quando as rachaduras na parede aumentam de tamanho e frequência, pode ser um sinal de problemas mais graves na construção.

Se você deseja entender mais sobre esse assunto, confira o artigo a seguir, que aborda as principais causas de rachaduras, seus tipos e como resolvê-los de forma eficiente.

Como surgem as rachaduras

Antes de abordarmos as soluções para as rachaduras nas paredes, é importante entender os fatores que as causam. É preciso destacar que as rachaduras não aparecem do nada e há diversos elementos que contribuem para esse tipo de problema. Confira alguns deles abaixo:

Dilatação: as variações de temperatura e as intempéries são fatores comuns que levam ao surgimento de rachaduras na parede. Chuvas e sol ao longo do tempo podem causar diversas avarias em qualquer construção, como desbotamento da pintura, descascamento da parede e aparecimento de rachaduras. Embora seja um efeito comum, é possível evitar as rachaduras por muitos anos ao utilizar materiais resistentes ao clima.
Retrações: quando o concreto é curado, ocorre uma retração, e quanto mais água ou cimento na mistura, maior será a retração. Isso pode gerar rachaduras, como as de cimento queimado ou argamassas.
Vibrações: vibrações contínuas no solo podem comprometer determinadas partes da construção, o que pode ser causado pela proximidade com metrôs ou áreas com muito movimento.
Tráfego de veículos: se o imóvel estiver localizado em uma região com muito tráfego de veículos, há uma grande probabilidade de a construção sofrer com rachaduras, especialmente quando há tráfego de automóveis mais pesados. Em alguns casos, o aumento do tráfego pode agravar as rachaduras, tornando urgente a necessidade de encontrar soluções rápidas para o problema.
Obras próximas: as obras próximas ao imóvel, como demolições, perfuração de solo e construção de prédios, podem abalar as estruturas da região devido ao uso de tratores e movimentação do solo. É necessário ter atenção a esses fatores para evitar que a construção seja afetada.

Entendendo a diferença entre fissuras, trincas e rachaduras

De maneira geral, essas três situações apresentam diferentes graus de severidade em relação ao problema de rachaduras na parede. Veja abaixo para entender melhor:

Fissuras: as fissuras são aberturas superficiais que afetam os acabamentos da estrutura, tais como pintura, massa corrida, gesso, e outros. Elas têm formato estreito e alongado, com espessura de até 1 mm, o que significa que, por si só, não são perigosas. No entanto, é preciso monitorá-las com atenção, pois podem ser um sinal inicial de rachaduras.
Trincas: ao contrário das fissuras, as trincas são aberturas mais profundas e marcantes, com espessura entre 1 e 3 mm. Elas exigem atenção redobrada, pois podem afetar elementos estruturais ou até mesmo levar à ruptura desses elementos.
Rachaduras: as rachaduras são o estágio mais avançado do dano. Elas são grandes e profundas, com espessura superior a 3 mm e são facilmente identificadas a olho nu. As rachaduras representam um risco significativo, pois podem permitir a entrada de água, correntes de ar e luz, além de indicar um problema estrutural mais grave.

Devo me preocupar com as rachaduras?

É importante se preocupar com as rachaduras na parede quando elas apresentarem um tamanho considerável, sendo facilmente visíveis a olho nu, ou quando se tornarem mais constantes, mesmo após correções anteriores. Além disso, rachaduras que surgem em paredes estruturais podem ser um sinal de problemas mais graves na construção e devem ser avaliadas por um profissional especializado o mais rápido possível. Outros sinais de alerta incluem rachaduras que mudam de tamanho, forma ou direção com o tempo, ou rachaduras que aparecem acompanhadas de outros problemas, como infiltrações, desplacamentos ou fissuras. Se você perceber qualquer um desses sinais, é recomendável buscar a ajuda de um especialista para avaliar a situação e propor as medidas mais adequadas para resolver o problema.

Sinais preocupantes

Existem vários sinais de que uma casa pode estar prestes a desabar. Alguns dos sinais mais comuns incluem:

Rachaduras grandes e profundas nas paredes, especialmente aquelas que estão em forma de "escada" e se estendem ao longo das paredes e dos tetos.
Rachaduras nas fundações ou na base da casa, incluindo paredes que parecem estar se separando da fundação.
Portas e janelas que não abrem ou fecham corretamente, ou que parecem estar "presas".
Inclinação visível da casa, especialmente se for acompanhada por rachaduras nas paredes ou na fundação.
Teto cedendo ou com sinais de umidade, o que pode indicar problemas na estrutura da casa.
Trincas em paredes externas, lajes ou outras partes da estrutura, especialmente aquelas que parecem ter surgido recentemente.
Problemas na estrutura do telhado, como telhas quebradas, soltas ou faltando, ou suportes enfraquecidos.

Se você notar algum desses sinais em sua casa, é importante procurar ajuda profissional imediatamente. Evacue a casa e mantenha-se em local seguro até que a equipe de profissionais possa avaliar a situação.

Como consertar Fissuras e trincas em paredes?

Alvenaria:

O processo de conserto de fissuras e trincas em paredes de alvenaria pode variar dependendo da extensão e gravidade do problema. No entanto, aqui estão alguns passos gerais que podem ajudar a corrigir esses problemas:

Limpe a área afetada: Remova todas as partes soltas e poeira ao redor da fissura ou trinca com uma escova de cerdas macias.
Faça a abertura da fissura ou trinca: usando uma ferramenta pontiaguda, como uma espátula ou faca de cortar massa, abra uma pequena fenda na parede ao longo da linha da rachadura ou trinca. Isso ajudará a garantir que o material de reparo possa aderir adequadamente.
Prepare a mistura para preencher a abertura: misture a massa corrida ou argamassa, seguindo as instruções do fabricante, até atingir uma consistência homogênea e pastosa.
Limpe o local: elimine todo o pó e a sujeira gerados para que o reparador fixe bem. Utilize uma escova ou pincel para essa limpeza.
Aplique a mistura para preencher a abertura: usando uma espátula, preencha a fenda ou trinca com a mistura, garantindo que preencha completamente a abertura e fique nivelada com a superfície da parede.
Lixe e alise: Deixe a mistura secar completamente. Depois, use uma lixa para alisar a superfície reparada até ficar uniforme com o resto da parede. É possível utilizar uma lixa com grão mais fino para finalizar o acabamento.
Pinte ou cubra: Se necessário, pinte ou cubra a área reparada para combinar com o restante da parede.

Lembre-se de que, em caso de rachaduras ou trincas mais graves, é importante buscar a ajuda de um profissional para avaliar a situação e determinar o melhor curso de ação para a correção do problema.

Gesso e drywall:

O processo para consertar fissuras e trincas em paredes de gesso e drywall é semelhante ao processo utilizado em paredes de alvenaria, mas com algumas diferenças importantes. Aqui estão as etapas a serem seguidas:

Limpe a área afetada: Limpe a área afetada com uma escova macia ou pano úmido para remover qualquer poeira, sujeira ou detritos. Certifique-se de que a área esteja completamente seca antes de continuar.
Aplique massa para drywall ou gesso: use uma espátula para aplicar massa para drywall ou gesso sobre a fissura ou trinca. Certifique-se de preencher completamente a rachadura e alise a superfície da parede com a espátula. Espere a massa secar completamente.
Lixe a área: Use uma lixa fina para suavizar a superfície da parede. Lembre-se de não lixar demais, pois isso pode danificar a parede.
Aplique mais massa: Aplique uma segunda camada de massa para drywall ou gesso na rachadura, ou trinca. Repita o processo de lixamento quando a massa secar.
Pinte a parede: Depois que a massa estiver completamente seca, pinte a parede com a cor desejada para que a reparação se misture com o resto da parede.

Lembre-se de que, se a fissura ou trinca for muito grande, ou a parede estiver danificada de alguma outra forma, pode ser necessário chamar um profissional para fazer o reparo.

Conclusão

Ao longo desse estudo, aprendemos sobre os problemas de fissuras, trincas e rachaduras em paredes, bem como suas causas e possíveis soluções. Ficou claro que esses problemas podem ser causados por vários fatores, incluindo dilatação, retração, vibrações, tráfego de veículos e obras próximas, e, que é importante identificar e tratar esses problemas o mais cedo possível para evitar danos maiores à estrutura da parede ou do edifício.

Além disso, também falamos sobre as diferenças entre fissuras, trincas e rachaduras, bem como as melhores maneiras de consertá-las, seja por meio de técnicas de reparo, como preenchimento com massa ou argamassa, ou por meio da aplicação de telas, ou mantas para reforçar a estrutura da parede.

É importante estar atento aos sinais de problemas em paredes e buscar a ajuda de um profissional qualificado para identificar e corrigir esses problemas. Com a manutenção adequada, é possível prolongar a vida útil das paredes e garantir a segurança e estabilidade da estrutura do edifício.

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